中山市-创志科技园
湾区智能制造核心.中山北部产业集聚基地
中山市北部工改项目示范点


【项目名称】：中山市创志科技园
【招商地址】：中山市黄圃镇兴圃大道东22号
【土地性质】：二类工业地
【产权年限】：50年产权一户一证，可租可售
【项目位置】：黄圃镇马新工业区


【项目概况】：投资9.5亿，准现楼，快交付
【项目占地】150亩
【建筑面积】约37万㎡
【使用率】92%以上
【柱距】9米*11米
【电梯】每层2货2客
【产业定位】5G、智能家居家电、精密电子、新材料等制造、研发以及办公


【厂房信息】


【面积】单元面积1160㎡、1450㎡、2100㎡
组合面积有：2100㎡、2600㎡、2890㎡ 
【层高】一楼7.9m 二到九楼4.6-6.0m
【承重】首层1.2T，二三层1T，其余标准层0.5-0.8T
【花园】首创的独立双阳台空中花园，独享空中露台


【区位】
黄圃镇地处珠三角西岸都市圈核心板块，中山市的北部，西北与佛山市顺德区接壤，东北与广州市番禺区、南沙隔河相望，与东莞、深圳、香港，珠海，澳门等实现一小时生活通勤。


【交通】
黄圃镇是中山市唯一拥有“一港一铁五路”多式联运优势的镇街，加上南沙港铁路、广中江高速等重大交通项目建设，黄 圃将成为珠三角少有的港铁联运、双高贯通的区域。
【一港】指的是黄圃港，是国家二类口岸，从黄圃港货运2个小时可以到达南沙港，3.5个小时到达蛇口港，7个小时到达香港；
【一铁】指的是南沙港铁路，是首条进入南沙自贸区境内的客货双线铁路，途径广州、中山、佛山、江门4市，共设11个站点，其中黄圃站为全线唯一的客货两运站点；
【五路】指的是广中江高速公路、东部外环高速公路、黄圃快线、民古公路、南三公路；


【配套】
【行政商业】: 距离黄圃镇政府5公里、马新医院2公里、黄圃体育中心5公里、黄圃会展中心6公里；3公里范围内有多个大型小区、商业广场、银行、学校等；
【物流配套】: 距离项目3公里范围内，已落户万纬中山物流园、丰树(中山)现代物流园两大物流配套；
【人才配套】: 中山市技师学院（北校区）距离项目3公里，是国家级高技能人才培养基地、世界技能大赛国家级项目集训基地、广东省第一批10所高水平技师学院创建单位之一、广东省第一批3所纳入高等职业教育的技师学院之一；